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【マンション購入】目利きが選んだDINKSマンションPart1 後編

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更新日：2008年11月15日

目利きが選んだDINKSマンションPart1 後編

大久保恭子

前回の「目利きが選んだDINKSマンションPart1 前編」に続く後編です。規模メリットのある大規模マンションが高評価点になる傾向の中で、中・小規模マンションは4件がベスト10入り。その健闘理由とは？

私が企画・運営している「マンション評価ナビ」の2008年7月～9月の3ヶ月間で評価の高かったマンションベスト10を紹介、前回の「目利きが選んだDINKSマンション1（前編）」に続く後編です。

D’グランセ東川口アイプレシャス

東川口の高台に位置して昔ながらの閑静な住宅街にある、郊外型の総戸数72戸のファミリー向けマンション。

「D’グランセ東川口アイプレシャス」（大和ハウス工業／全72戸）。郊外型のファミリー向けマンションです。駐車場は100％、駐輪場は200％の設置台数が確保されており、駐車場の入口はリモコン付きシャッターゲートで防犯面も考慮されています。また、駐車場・駐輪場・徒歩の入口を完全に分離して、安全面においても配慮されている点などが高評価につながりました。

カーアクセスも良く、10分圏内に東北自動車道・東京外環自動車道・首都高川口線の3路線が利用できます。周辺には公園も多く自然環境にも恵まれているため、子育て志向のあるDINKSにお勧めのマンションです。

モダ・ビエント杉並柿ノ木

駅から少し距離があり、場所的にはそれほど恵まれていないが、それを補って余りある豊かな空間を持つマンション。

「モダ・ビエント杉並柿ノ木」（フィンチ／全43戸）。交通や周辺のお店の状態は決して良いとはいえませんが、それを上回る建物の魅力があります。外部空間も室内もさまざまな工夫、デザインがなされたマンションです。フラットなタイプの他、メゾネットやスキップフロアの住戸が集まり、変化に富んだ空間のプランがあります。

よくありがちな「このロビーは○○が手掛け……」とか「このインテリアは○○テイストで……」といったパッチワークのようなデザインの寄せ集めではなく、実力のある建築家がトータルデザインした建物は、バランスのとれた気持ちが良いものです。

ただし、メゾネットやスキップフロアは日常的に階段の上り下りが多くなりますので、それを理解した上での検討が必要でしょうし、最先端の設備機器や豪華な共用施設を求める方には向きません。

次のページでは、ラヴィアンコート亀有～グランスイート高田馬場四丁目を、評価担当者から寄せられた感想も併せてご紹介します。