住宅購入のお金

【住宅購入のお金】住宅ローンいくら借りる？（２）返せる額

家を買う人必見！はじめての住宅購入のお金

更新日：2010年02月28日

住宅ローンいくら借りる？（２）返せる額

久谷真理子

人任せで住宅ローンの借入額を決めた結果、「借り過ぎ」になってしまうケースがどれだけ多いことか。「借りられる額」と「返せる額」の２つの物差しのうち、今回は、「返せる額」を考えましょう。

前回のコラムでは、「借りられる額」についてお話しました。今回は、「返せる額」についてです。

【記事のインデックス】
「返せる額」＝いくら返せるか ……１Ｐ目

「返せる額」＝いくら返せるか

「借りられる額」を決めるのが金融機関だったのに対して、「返せる額」を決めるのは自分です。さっそく、「返せる額」を出してみましょう。日々の生活を思い出しながら、ひとつずつ数字を固めてください。

■現在の家賃
現在、負担している家賃はいくらですか？ポイントは、自分で負担している家賃を書き出すこと。家賃補助など、住宅購入後はなくなってしまうお金は除きます。また、駐車場代などもここに足してください。年間ベースで把握しましょう。

■住宅購入用の貯蓄
家を買うためにしている貯蓄の額を書き出しましょう。ポイントは、家を買った後も続ける貯蓄額は除いて考えることです。例えば、毎月５万円の積み立てをしているとして、家を買った後も３万円の積み立てを続けたいと思うのなら、計上できるのは２万円です。併せてボーナスから積み立てているお金も足しましょう。年間でいくらの住宅用積み立てをしているか把握できましたか？

■維持費
家を買った後の維持費を出します。維持費として考慮しておきたいのは、固定資産税・都市計画税、管理費・修繕積立金、駐車場代などです。かかる、かからないはケースバイケースですから、自分に関係のある費用を書き出します。

全ての数字が固まったら、下の表に当てはめてみましょう。これが、現在の生活水準を変えない住宅ローンの年間返済額となります。