住宅購入のお金

【住宅購入のお金】ローンはこう組む！ずっと共働きだけど

住宅購入のお金はライフプランに合わせて考える

更新日：2010年02月14日

ローンはこう組む！ずっと共働きだけど

久谷真理子

住宅ローンのプランを考える際は、「今」をベースにしながらも「将来」にまで目を向けることが必須です。「今」はもちろん、「将来にわたって」、共働きを続ける予定のファミリーをとりあげます。「ずっと余裕がある」と思い込むワナにはまらないようにしましょう！

住宅ローンのプランを考える際は、「今」をベースにしながらも「将来」にまで目を向けることが欠かせません。今回は、「今」はもちろん、「将来にわたって」、共働きを続ける予定のファミリーをとりあげます。

【記事のインデックス】
教育費が本格的にかかる前にガンバル ……１Ｐ目
住居費から教育費へ無理なくシフト ……２Ｐ目

■ケース
ずっと共働きのファミリー
夫35歳（会社員、年収680万円）
妻35歳（会社員、年収600万円）
子８歳
子６歳
物件価格3,800万円（内ローンは2,600万円）

教育費が本格的にかかる前にガンバル

一般に、ケースのような共働きファミリーの家計は余裕があるもの。しかし、いずれ２人の子どもの教育費がかかるようになるのは明白です。「ずっと余裕がある」ことを前提にした、借りすぎプランでは、先々で「こんなハズじゃなかった」となってしまう可能性が大です！

それでは、どのようにローンを組めばいいでしょうか。

このファミリーの場合、教育費が本格的にかかりはじめるのは、子どもが大学生になる10年先から。その時期に、教育費が家計をタイトにすることは避けられそうにありません。「今は余裕があるけれど、先で余裕がなくなる」ことを念頭においたプランを立てる必要があります。

お勧めなのは、子どもの教育費が本格的にかかるようになる前に、ローン返済をある程度は終わらせてしまうこと。例えば、妻のローンを10年間で終わらせてしまう方法です。

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