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住宅購入のお金
【住宅購入のお金】住宅ローンの金利が低いことによる効果
住宅ローンのことがわかってから家を買おう
更新日：2010年01月30日
住宅ローンの金利が低いことによる効果
住宅ローンを考える際のポイントは、借入額、金利、返済期間の３つです。今回は、この中の「金利」について。１％は「変動型」、２％は「短期固定型」、３％は「全期間固定型」をイメージしながら、ローン金利がローン返済に与える影響に注目します。
住宅ローンを考える際のポイントは、借入額、金利、返済期間の３つです。今回は、この中の「金利」について。ローン金利がローン返済に与える影響に注目します。
【記事のインデックス】
毎月の返済額に与える影響 ……１Ｐ目
残高の減り方に与える影響 ……２Ｐ目
借入額1,000万円、期間35年で計算すると、金利差が１％あることで、毎月の返済額におよそ5,000円もの差が出ます。上記の条件においては、「金利が１％低いと毎月のローン返済額が5,000円少なくてすむ」のです。
ところで、金利差による効果で見逃せないのが、残高の減り方に与える影響です。次ページで見てみましょう。
【記事のインデックス】
毎月の返済額に与える影響 ……１Ｐ目
残高の減り方に与える影響 ……２Ｐ目
毎月の返済額に与える影響
「金利が低いと毎月の返済額は少なくなる」のは当たり前。次の場合で、金利の違いによって毎月返済額にどのくらいの差が出るか見てみましょう。
資金計画例１
借入額1,000万円、期間35年で計算すると、金利差が１％あることで、毎月の返済額におよそ5,000円もの差が出ます。上記の条件においては、「金利が１％低いと毎月のローン返済額が5,000円少なくてすむ」のです。
ところで、金利差による効果で見逃せないのが、残高の減り方に与える影響です。次ページで見てみましょう。
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