住宅ローンの借入

【住宅ローンの借入】住宅ローンはどこで借りられる？

住宅ローンの申し込みと審査

更新日：2009年12月30日

住宅ローンはどこで借りられる？

高田晶子

多くの場合、住宅購入には住宅ローンの利用が不可欠でしょう。購入する住宅が決まったら、さて、住宅ローンはどこで借入れすれば良いのでしょうか？どのような種類の住宅ローンがあるのかと、それぞれの窓口をご紹介します。

主流は銀行ローン

住宅ローンは、銀行だけでなく住宅ローンの種類によって窓口が異なります

住宅ローンといえば、真っ先に浮かぶのが銀行ですね。銀行の住宅ローンは、変動金利型、固定金利選択型を中心に取り扱っています。全期間固定の住宅ローンの取り扱いもあり、金利タイプの種類の豊富さは随一です。

一般に銀行と呼ばれるものには、メガバンク、信託銀行、地方銀行、信用金庫、ネット専業銀行などがあり、いずれも住宅ローンの取り扱いを行っています。また、一部の生命保険会社でも住宅ローンを扱っています。

ただし、どの銀行でも申込みができるわけではありません。特に、信用金庫や地方銀行では、貸出しできるエリアを限定しています。いずれの金融機関も周辺に支店がない場合などには、取扱いができない場合もありますので、確認しましょう。ネット専業銀行のうち、ソニー銀行、住信SBIネット銀行は原則取扱エリアを「全国の市街化区域」としています。

また、通常は自行の住宅ローンを取扱いしていますが、セブン銀行は自行ローンではなく、複数の金融機関の住宅ローンを紹介するという形態をとっています。

フラット35は取扱金融機関を通じて申し込む

住宅金融支援機構の全期間固定金利型の住宅ローン「フラット35」は、住宅金融支援機構に申し込むのではなく、取扱金融機関が窓口となります。商品内容は同じですが、取扱金融機関によって金利や手数料が異なります。

取扱金融機関は、銀行やフラット35を専門に取扱うモーゲージバンク、生命保険会社、損害保険会社でも取扱いをしているところがあります。ただし、モーゲージバンクや損害保険会社などでは、不動産会社やハウスメーカー等の提携先を通じてのみ申し込めるものもあります。

また、「フラット50」については取扱いをしていない金融機関もありますので注意してください。フラット35の取扱金融機関と金利については、フラット35最新金利情報から確認することができます。