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資産運用
【資産運用】投資物件は利回りで選別される・後編
これがキホン！資産運用の大事な話
更新日：2007年06月25日
投資物件は利回りで選別される・後編
投資用物件の選択のポイントは利回り。「投資物件は利回りで選別される・後編」として、毎月の家賃があがるとどうなる？ を考えます。
投資物件を選ぶ際の大きなポイントは「利回り」。利回りを考えずに投資物件を選ぶ人はいないでしょう。利回り最重視、という人だっています。「投資物件は利回りで選別される・前編」に引き続き「投資物件は利回りで選別される・後編」をお送りします。
投資物件は利回りで選別される・前編
【記事のインデックス】
利回りのおさらい……１Ｐ目
家賃があがったら……２Ｐ目
家賃があがると高く売れる？ ……２Ｐ目
「投資物件は利回りで選別される・前編」でお伝えしたように、利回りは、投下した資本をどのくらいの期間で回収できるかの目安。ここで、前編で設定したケース１の例（ある地域の標準的な物件という前提）を確認します。ケース１では、毎月の家賃が15万円、物件価格は1,800万円。利回りは10パーセントです（15万円×12ヶ月／1,800万円）。利回りを左右するのは、家賃と物件の価格ということをもういちどおさえておきましょう。
【ケース１】
次ページで家賃があがったらどうなる？ を解説。
投資物件は利回りで選別される・前編
【記事のインデックス】
利回りのおさらい……１Ｐ目
家賃があがったら……２Ｐ目
家賃があがると高く売れる？ ……２Ｐ目
利回りのおさらい
 |
| 利回りと家賃・物件価格の関係を理解しよう |
【ケース１】
| 家賃／月……15万円 物件価格……1,800万円 15万円×12ヶ月／1,800万円＝0.1 →利回りは10パーセント |
次ページで家賃があがったらどうなる？ を解説。
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