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投資信託
【投資信託】REIT、物件売却が増えているのはなぜ？
投資信託関連情報
更新日：2008年05月09日
REIT、物件売却が増えているのはなぜ？
「物件売却が増加している」といわれるREIT。それはなぜ？ 利益確定のため？ ポートフォリオを組み替えるため？ 実は分配金確保のための物件売却もあるという……。REITのおかれた環境を考えます。
今、「物件売却が増加している」といわれるREIT。それはなぜでしょう？ 十分に成長させた物件の利益を確定するためでしょうか？ それとも物件を入れ換えるため……？ 現在のREITがおかれている環境について考えてみたいと思います。
【記事のインデックス】
REITのしくみを知っておく……１Ｐ目
REITの成長戦略……２Ｐ目
不動産を買い増すためには体力が必要……２Ｐ目
物件の売却理由に注意……３Ｐ目
REITは、投資家からお金を集めて、不動産で運用することを目的とするもの。その資金を調達するために、REITは、投資証券を発行して一般の投資家からお金を集めています。それだけでなく、銀行などからの借り入れも行っています。
REITは、このようにして調達したお金で、不動産を購入して運用。その運用益からさまざまな経費を控除後、残った利益を投資家へ分配するというしくみになっています。安定的に利益を出すためには、REITは常に成長しなければなりません。
REITが成長するための戦略は何？ それは次ページで！
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REITのしくみを知っておく……１Ｐ目
REITの成長戦略……２Ｐ目
不動産を買い増すためには体力が必要……２Ｐ目
物件の売却理由に注意……３Ｐ目
REITのしくみを知っておく
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| REITは常に成長することが必要 |
REITは、このようにして調達したお金で、不動産を購入して運用。その運用益からさまざまな経費を控除後、残った利益を投資家へ分配するというしくみになっています。安定的に利益を出すためには、REITは常に成長しなければなりません。
REITが成長するための戦略は何？ それは次ページで！
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