住宅購入のお金

【住宅購入のお金】全期間固定型　金利が変わらないのは安心？

住宅ローンのことがわかってから家を買おう

更新日：2008年10月31日

全期間固定型　金利が変わらないのは安心？

久谷真理子

政策金利が引き下げられました。変動金利が動きます。それにしても、金利下落が現実ものになった途端、今まで当たり前のように使われてきたフレーズがなんか変！

政策金利の誘導目標が、現行の年0.5％から0.2％引き下げられて、年0.3％になりました。……ということは、そのうち変動金利が動くでしょう。固定期間選択型や全期間固定型の金利が毎月上がったり下がったりしているのを横目に、なかなか動かなかった変動金利がやっと動きます。今回は、住宅ローンの金利タイプを取り上げます。

【記事のインデックス】
全期間固定型　金利が変わらないのは安心なの？？？ ……１Ｐ目
変動金利型は半年ごとに金利が見直される！これってキケン？？？ ……２Ｐ目
固定期間選択型は返済額の変動がコワイ？？？ ……２Ｐ目

全期間固定型　金利が変わらないのは安心なの？？？

金利が変わらないのは安心なの？

「全期間固定型は、いったん借りた後は最後まで金利が変わりません。そのため、金利上昇時には安心感が……」。しばらく慣れ親しんできたこんなフレーズ、みなさんはどう思われますか？

少し前までであれば、読んでもしっくりきたのですが……。改めて読むとヘンですね。今だったらさしずめ、「全期間固定型は、いったん借りた後は最後まで金利が変わりません。そのため、金利下落時に金利が高いままに据え置かれてしまうという難点が……」といったところでしょうか。

今更ながらですが、全期間固定型は金利上昇に抵抗力のあるタイプ。つまり、金利下落には弱いタイプだったのですね。少し前まで当たり前のように使われていたフレーズがもうしっくりこないなんて！取り巻く環境の変化とはおそろしいものです。しかし、今は既に低金利。利下げ幅もあまりないのが全期間固定型にとっては救い！でしょうか？

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