【住宅購入のお金】ポイントは２つ！家を買うための諸費用

100円のペンが欲しいなら、レジで100円払えば、ペンはあなたのもの。それじゃあ3,000万円の家は？ 3,000万円きっかり準備すれば、手に入るでしょうか？

答えはもちろん「ノー」。3,000万円のものを手に入れるのに、3,000万円では足りないなんて変な話ですが、家を手に入れるためには、家の価格だけ準備してもダメなのです。家を買うためには、それ以外に、いわゆる「諸費用」がかかります。

準備の仕方をおさえておきましょう。ポイントは２つです。

【記事のインデックス】
ポイント１．諸費用は１割を覚悟！ ……１Ｐ目
ポイント２．「いついくら支払うか？」を把握する ……２Ｐ目

ポイント１．諸費用は１割を覚悟！

「諸費用」と聞くとプラスαの費用くらいに感じるものですが、家を手に入れる際に諸費用はそれでは済まされません。ポイントの1つ目は、諸費用をはじめから多めに見込んでおくこと。計画自体が漠然としている段階では家の価格の1割を覚悟するくらいがちょうどいいでしょう（実際には、新築マンションで物件価格の３〜５％程度、中古マンションなどの流通モノであれば、それにプラス３％程度に落ち着くケースが多いでしょう）。



一般的な諸費用の中身としては、不動産売買契約書やローン契約書の印紙税、所有権の登記や抵当権の登記をするための費用、ローン事務手数料、ローン保証料、団体信用生命保険料、火災保険料、固定資産税等精算金、仲介手数料などが考えられます。計画が具体的になってきたら、これらひとつひとつをチェックして、「自分の場合はどの費用がかかりそうか？」を把握し、総額をつかんでおきましょう。

ポイントの２つめは？次ページへ