【資産運用】サラリーマン大家になる最低条件は「3年」

「金持ち父さん貧乏父さん」（筑摩書房）という本の影響を受けた人が多いからか、数年前から「サラリーマン大家になろう！」といった内容の本や特集を見かけるようになりました。私もサラリーマン大家に興味があり、今年に入ってから本格的に勉強を始めました。そこで、今回は、私の経験などを元に、サラリーマン大家になるための最低条件である「3年」について、解説していきたいと思います。

サラリーマン大家って何？

アパートやマンションに働いてもらって家賃収入を得るのがサラリーマン大家の醍醐味！

サラリーマン大家とは、普段はサラリーマンをしながら、1棟アパートや1棟マンションのオーナーになることです。いわゆる大家さんで、アパートやマンションに住んでいる人たちの家賃が収入になります。つまり、サラリーマンで得られる収入の他に、家賃収入が得られることになります。

サラリーマン大家が人気を集める理由の一つに、他の投資と比較すると、安定した収入が得られるという点があげられるでしょう。たとえば、株式投資の場合であれば、株を購入した後に、株価がどう動いているのか気になってしょうがないと言う人が多いと思います。その点、不動産投資であれば、家賃の滞納というリスクを除けば、毎月安定した家賃が入ってきます。株式投資と違って不動産投資は、価格がどう動くのかを気にする必要はないと言えます。

サラリーマン大家はすぐに始められる？

株式投資の場合は、銘柄によっては数万円程度から購入できます。極端な話、証券会社に口座を開設してあれば、「株を買おう」と思ったら、明日からでもすぐにスタートできます。

しかし、「サラリーマン大家になりたい」と思っても、すぐには賃貸用のアパートやマンションを購入することは難しいと言えるでしょう。なぜなら、1棟アパートや1棟マンションを購入するための金額は、数千万円から数億円です。仮に数千万円だとして、数千万円のお金を貯めるにはかなりの時間を要するでしょう。ですから、数千万円、数億円の現金を用意して、気前良く賃貸用の物件を買えるサラリーマンはそうは多くないのではないでしょうか。

「やっぱり無理か」とあきらめるのは早計です。なぜなら、物件の購入金額の敷居を低くする方法がないわけではないからです。次のページでは、購入金額の敷居を低くする方法について解説していきます。