相続

【相続】どういう場合が相続時精算贈与が得ですか？　アパート贈与はこんなに得！

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更新日：2003年03月12日

どういう場合が相続時精算贈与が得ですか？　アパート贈与はこんなに得！

加藤昌男

今回は「アパートを贈与した方が良いかどうか？」のご質問に、具体的に数字を使って比較してみようと思います。本邦初公開、プロの計算です。

文章：天野隆（All About「相続・相続税」旧ガイド）

今回はAさんから頂いたご質問を検証してみようと思います。

事例
私は父が所有しているアパートを譲り受ける予定です。この場合どのような方法で譲り受けるのがよいのでしょうか？

条件

贈与されるアパートの評価	800万円
相続財産	3億円
父の給与所得	1730万円
子の給与所得	600万円
アパートの手取り収入年間	500万円
配偶者	あり
子供	2名
贈与されてから相続までの年数	10年

上記以外の条件、たとえば貸家建付地の評価等は変化無しとします。

結論から申し上げますと、Aさんの場合「相続時精算贈与」が一番税金を払わずに済む方法です。では少しずつ順を追ってお話していきましょう。

まず、方法としては3つあります。1つめは従来からある「暦年贈与」、2つめは今回新しくできました「相続時精算贈与」3つめは「贈与しない」です。