住宅ローンの借入

【住宅ローンの借入】住宅ローン　団体信用生命保険とは？

住宅ローンの基礎を学ぼう

更新日：2010年04月26日

住宅ローン　団体信用生命保険とは？

高田晶子

住宅ローンを組むと、ほどんどの場合、同時に生命保険に入っていることをご存知でしたか？住宅ローン利用にあたって避けては通れない生命保険制度のお話。今回は団体信用生命保険（団信）についてお話しましょう。

三大疾病や七大疾病などの保障もある

最近は、通常の団信の保障に加えて、三大疾病保障付き、七大疾病保障付きなど、生活習慣病などで就業できなくなった場合の保障も付いている団信が多くなってきました。

一般的な三大疾病保障は、「がん」「脳卒中」「急性心筋梗塞」についての保障になります。ただし、所定の状態になったらすぐに保険金が支払われ、住宅ローンの残高が清算されるもの、一定期間は毎月の支払額が支払われ、その状態が続いた場合にローン残高が清算されるものなど、内容はさまざまです。

また、保険料についても、保険料は銀行負担のもの、金利0.3％程度の上乗せのもの、月額で支払うものなど、金融機関によって異なります。

【参考記事】　団体信用生命保険　三大疾病保障付き比較

不測の事態が起こったら・・・

もし、本人が死亡してしまった場合、ご家族の方は直ちに住宅ローンを借入れている銀行に連絡してください。連絡が遅れてしまうと、返済が滞納している時などは一部の利息が支払われない場合もありますので注意しましょう。
また本人が高度障害になってしまった場合には、生命保険会社が病院に確認をしますが、正当な理由がないのに回答を拒んでしまうと、確認が終わるまで保険金の支払いはされません。

生命保険に余分に加入していませんか？

民間の住宅ローンですと、通常は保険料がローン金利に含まれている場合がほとんどです。そのため、利用される皆さんは自分が生命保険に加入していることを意識していないケースが多いのですが、もし既に保険に加入していて、その中に住宅資金の保障額も含まれているのであれば、それは重複加入。住宅ローンを利用するときには、既に加入している保険の見直しも併せて行いましょう。減額した分の保険料を住宅ローンの繰上返済の資金に充てたり、長期療養等で返済ができなくなるリスクに備えて長期所得補償保険などの損害保険に加入するなど、効率の良い運用プランに組み替えるのも賢いやり方です。