住宅ローンの借入

【住宅ローンの借入】1％未満や全期間2％台の住宅ローンも登場　金利キャンペーンの実力比較

これから借りる住宅ローン関連情報

更新日：2004年05月13日

1％未満や全期間2％台の住宅ローンも登場　金利キャンペーンの実力比較

高田晶子

4月以降、銀行ローンの金利キャンペーン競争が激化しています。なかでも都銀3陣営では新たなキャンペーンを打ち出し、1％を切る超低金利ローンや、全期間2％台で借りられるローンなどが登場。その実力を比較します。

文章：吉山日出樹（All About「住宅ローン」旧ガイド）

●3陣営が三つ巴の戦い

都市銀行や信託銀行が住宅ローンの金利優遇キャンペーンを強化しています。４月には各行ともキャンペーンの申込期限を延長し、全期間0.7％優遇タイプなど品ぞろえも拡充する動きが広がっていました。さらに4月中旬以降、東京三菱銀行と三菱信託銀行の三菱東京フィナンシャル・グループ（MTFG）、みずほ銀行、三井住友銀行がキャンペーンをパワーアップさせ、熾烈な三つ巴の戦いという様相を呈しています。

●東京三菱と三菱信託が共同キャンペーン

3陣営のキャンペーン内容を見てみると、まずMTFGでは「3年固定を1.0％」「5年固定を1.4％」「10年固定を2.2％」というラインナップを打ち出しています。東京三菱・三菱信託とも1.0％の3年固定は以前から扱っていましたが、5年固定と10年固定はこれまでより0.5％低い水準。2.2％の10年固定は中央三井信託銀行の10年固定ファンド型と並ぶ業界最低水準です。なお、固定期間終了後は東京三菱が0.1％から段階的に最大0.4％優遇、同じく三菱信託がずっと0.2％優遇と、対応が分かれています。また、東京三菱では当初1％～1.25％引きか全期間0.7％引きかを選べる従来からのキャンペーンも継続しており、いずれかを選べる体制です。

●0.9％の超低金利ローンを打ち出したみずほ

みずほ銀行がスタートさせたキャンペーンは、「2年固定を0.9％」「3年固定を1.0％」というもの。固定期間終了後はずっと0.4％の優遇です。2年固定の0.9％というのは住宅ローン金利としては最低水準。住宅ローン控除で戻ってくるのがローン残高の1％なので、みずほの2年固定を借りれば2年間だけは0.1％儲かってしまうのです。なお、みずほでも当初1％引きか全期間0.7％引きのキャンペーンを引き続き扱っています。