住宅ローンと保険【割引のチャンス！】

住宅ローンと保険は一緒に考える！

最近、三井住友銀行から三大疾病保障付住宅ローンが販売されて、住宅ローンを借り入れる時の保険についての問い合わせが急増しています。そこで今回は住宅ローンを借り入れる時に加入できる（または加入が必要な）保険について整理してみましょう。以外と費用のかかる保険ですが、住宅ローンを借り入れる時に同時加入すると団体割引が適用されるなど「お得」な特典もあります。住宅ローン返済中の方も、今自分がどのような保険に加入しているか必ずチェック！

住宅ローンにまつわる保険は以外と多い！

以下に住宅ローンを借り入れる時に加入する保険をまとめてみました。一般的には3種類あり、住宅ローンの借入先（民間銀行vs.公的融資）によって、必ず加入しなければいけない場合（必須）とどちらでもよいもの（任意）に分類されます。

　　　　　　　　民間銀行　　　　公的（公庫など）
1.生命保険　　　加入必須　　　　加入任意
2.損害保険　　　加入必須　　　　加入必須
3.その他保険　　加入任意　　　　加入任意

最近は、それぞれの保険・保障内容も様々な種類が登場しています。
支払う保険料も様々ですが、銀行負担で加入できるものもあるので、「支払いは低く、保障は厚く！」を目指してお得情報を収集しましょう。

生命保険：銀行負担が一般的！

【一般的な保障内容と特長】
■　借入人が死亡または高度障害の状態になった場合、住宅ローンが生命保険金によって完済されます。
■　住宅ローンを借り入れる時には加入が必須条件とする民間銀行が多いが、住宅金融公庫などの公的融資には任意加入もあり。

【＄＄保険料と支払方法＄＄】
■　一般的には住宅ローン借入金額の約0.3％が相場（1000万円の場合、年間3万円程度）。
■　支払方法は毎月の住宅ローン返済と同時に行う「月払い」と年1度まとめて支払う「年払い」が主流。

【！！知得ポイント！！】
■　この住宅ローン用生命保険は「団体信用生命保険」と呼ばれています。
■　「民間銀行」のほとんどは「団体信用生命保険」料を銀行負担とする場合が多いので、見逃さずにチェックしましょう。
■　冒頭の三大疾病保障付など高度障害の対象が広がってきています。個人で加入する「がん保険」に比べて、住宅ローンを借り入れる時の団体割引のほうが得なケースもあるので慎重に選びましょう。

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