マンション経営は毎月の家賃収入をもとに、安定した収益がめざせる資産運用の方法。しかし、入居者の募集、家賃の受け取り、居住者間のトラブル解決といった、細かな運営の面まで自分自身で携わることを考えたら？すべてを自分でやりきる自信はない、というのが多くの人の正直な感想でしょう。国土交通省の調査によれば、マンションのトラブル発生状況は年々増加傾向。なかでも居住者間のマナーが一番の問題になっているようです。

しかしマンション経営を考えた目的は「大家さんになる」ことではなく、「着実な資産運用の方法を考える」ことだったはず。それならば面倒な部分はプロに任せて、少しのコストで大切な時間と労力を節約する、という考え方もあるはずです。

そうした便利なシステムのひとつが「集金代行システム」。これは物件の賃貸業務を専門業者が代行してくれるもので、そのサービス内容は会社によって違いがあるため、事前にどこまでカバーしてくれるのかをしっかり確認しておきましょう。
菱和ライフクリエイトの場合は、関連会社の菱和エステートがそのサービスを担当。「集金代行」という名前ながら業務内容は幅広く、入居者募集のサポートから入居時の事務手続き、室内の点検・確認作業、退去時の手続き、さらに賃料滞納があった場合の督促や入居者のトラブル解決など、賃貸業務に関わるほとんどのことをカバーしてくれます。もちろん規定の管理費が必要になりますが、何かトラブルが起きたときもプロに解決を任せられる安心感は、資産運用を目的にする人にとっては何物にも代え難いのではないでしょうか。

さらに安定的に収入を得たい人には、管理会社が購入者からマンションを借り上げて、それを入居者に転貸する「借上システム」もあります。これは空室時も家賃の保証が受けられるため、毎月一定の収益を確実に手にすることができます（借上契約締結より30日間は免責期間となり、その間は家賃の送金はありません）。
もちろん菱和ライフクリエイトでも、関連会社の菱和エステートで「借上システム」を行っています。「集金代行システム」の賃貸業務に加え、空室時でも家賃保証があるので、さらに安心感は高まります。ただし「集金代行システム」よりも管理費が高くなる傾向にあり、どちらを選ぶかは、購入者の考え方次第。このようにマンション経営も、経験不足の人をカバーするさまざまな仕組みが整っている会社を選ぶことで、より成功に近づくことができるでしょう。