ボーナス、資産運用、マンション経営…家族の未来のために、あなたからの贈り物安心できる暮らしを支える資産づくり

ボーナス、資産運用、マンション経営…

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これからのセカンドライフのために、「何か安心できる資産運用を」と考えている人も多いはず。最近は株式投資が人気ですが、5年後、10年後も株価が好調とは限りません。自分と家族の未来に残せる確かな贈り物…それがマンション経営です。預貯金より魅力的な利回りで運用が可能で、生命保険や年金の代わりとしても活用できる。その多彩な魅力をここで探ってみましょう。

◎毎月の安定収入も期待できる、長期的に向いた資産運用「マンション経営」といっても、意外に少額で手軽に始められることをご存じですか？その秘密は(1)住宅ローンを借りてマンションを購入→(2)そのマンションを貸し出す→(3)毎月家賃が入ってくる→(4)住宅ローンの返済に家賃を充てる、という仕組み。ローンの返済額より家賃が上回れば、毎月安定した収入も期待できるのです。もちろんローンの返済が終わればマンションは資産として残り、家賃も引き続き収入に。マンション経営は、家族の将来も考えた長期投資に向く資産運用のスタイルなのです。 ◎魅力的な利回りの物件も多く、30代、40代で始める人もしかも人気の高い物件なら安定した高い家賃収入が期待でき、一般的に物件金額に対する利益率は5％前後といわれる「ローリスク・ミドルリターン」の商品。ただしこれは長期的な視野に立った投資のため、数年で大きな利益を上げることは困難です。このため30代、40代から将来を見据えたマンション経営を始める、という人も多くなっているようです。

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◎家賃収入で、退職後の生活に安心感をプラス退職後の暮らしを公的年金だけでまかなうのは難しい状況。マンション経営の家賃収入は、そうした悩みを解決する手助けをしてくれます。特に毎月一定の金額が長期間入ってくる点は心強いもの。退職金で住宅ローンの繰り上げ一括返済をすれば、以後は家賃収入がそのまま収益になります。「家賃収入は景気の動向にも左右されにくい」という強みもあり、マンション経営はセカンドライフに安心感をプラスしてくれるでしょう。 ◎残された家族の生活を助ける生命保険の一部に「マンション経営はいいけど、ローン返済中に自分がいなくなったら…」と心配ですか？しかしマンション経営の物件でも、一般の物件と同様、団体信用生命保険に加入するので大丈夫。団体信用生命保険とは住宅ローン支払い者に万一のことがあった場合、ローンの残額をまとめて払ってくれる保険のこと。もしもの場合、家族はローンを払う必要がなく、家賃収入だけ受け取ることができます。生命保険が残された家族の家計を助けるものだとすれば、マンション経営はその一部を肩代わりする「未来への贈り物」といえるのです。

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◎オーナーを助けてくれるディベロッパーは？立地やエリア、設備などで入居者に人気の高い物件は、マンション経営成功の第一条件。ディベロッパー選びでは、こうした物件を多くそろえていることはもちろん、マンションオーナーの仕事をサポートしてくれる企業であることも大切です。たとえば入居者の募集や契約、入・退居手続き、家賃の集金から物件管理まで、実績豊富な企業ならこれまでの経験を生かしてアドバイスしてくれるはず。マンションと同様、長いつきあいになるディベロッパー。自分の目でしっかり確かめて選びたいものです。 ◎しっかり情報を集めて、間違いのない選択を特にTFDコーポレーションのように、土地の購入、マンションの企画・開発、販売、管理まで一貫して行っている会社であれば、オーナーをサポートするシステムはしっかり確立されています。また長期大規模修繕の実績もあり、将来の管理体制の面でも安心。販売のみを行うといった新規参入業者に比べ、トータルのサポート力や経験の面では大きなアドバンテージがあるといえるでしょう。現在、同社では「マンション経営」のノウハウをまとめた「イロハブック」を無料で提供中。まずは資料で詳しく情報を集めてみませんか。

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提供：株式会社TFDコーポレーション
掲載期間：2006年1月23日～2月22日【PR】

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