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		最終更新日：9月27日 脚が2cm細くなる、魔法のガーター（09/21） ガーターベルトの魅力はセクシーさだけではありません。なんと脚をほっそりと美しく見せてくれる効果もあるのです。今回はガーターベルトの美脚効果を徹底研究します！ ・ 女ひとり、美食に親しむ（09/14） ・ 運命を掴む、秋の女王パンプス（09/07） ・ 秋色メイクで“そそる女”になる（08/24） ・ 極楽スパでとろけるバカンス（08/10） ・ 粋な女が集う、立ち呑みバー（08/03）

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大石さん：最近ではシングル女性がマンションを購入することは特別なことではなくなってきています。 代々木公園や神楽坂といった都心の人気エリアにも、続々とシングル向けマンションが登場しています。女性向けの住宅ローンもたくさん用意されており、 組み方次第では今の家賃と変わらない月々の返済額で購入できるうえ、結婚したら賃貸にしてその収入をローン返済に当てることもできます。ですから今、 シングル女性がマンションを購入することは、より上質な生活を手に入れるだけでなく“賢い投資”でもあるんです。 【シングルライフのマンション購入】 ガイド：大石　泉 自分のためにマンションを買おうかしら？とお悩みのあなたへ贈る情報満載サイトです。 尾崎さん：私は現在、家賃10万円、勤務地の丸ノ内までドアtoドアで1時間ほどかかる1LDKの賃貸マンションに暮らしています。家賃を10万円以上にして、もっと会社に近いマンションを借りることも考えていますが、購入するのとどちらがお得ですか？ 大石さん：分譲マンションは、24時間体制のセキュリティシステムや留守の時に宅配された荷物を預かってくれる宅配ロッカーなどの共用施設をはじめ、部屋には24時間換気システムやドラム式洗濯乾燥機の完備など、シングル女性にうれしい設備が充実しています。 月々の支払いが同じくらい、または少しプラスするだけで、これだけの違いがありますので、条件のいい賃貸マンションに引っ越すよりも購入するほうがメリットは多いとも言えるでしょう。 尾崎さん：たとえば4500万円ほどの都心の物件を購入する場合、頭金や月々の返済額などはいくらになりますか？私は現在32歳で年収は600万円前後。頭金として入れられるのは500万円ほどです。 ▲ローンの組み方次第では、夢の分譲マンション購入もグッと身近になります。 大石さん： 4,500万円の物件で頭金が500万円とすると、4,000万円を金融機関から借りることになります。 これを変動金利1.375％（中央三井信託銀行　女性専用提携住宅ローン『エグゼリーナ』）、 ボーナス時返済額12万6,321円の35年ローンとして計算すると、月々の返済額は9万9,032円。 35年間も支払い続けるのは負担が大きいと感じるかもしれませんが、これは長い目で考えることが大切なので、 少し比較してみましょう。 32歳の尾崎さんが、家賃10万円、共益費等3万円の賃貸マンション生活を50年間続けると、 単純に計算しても7,800万円支払うことになります。一方、分譲マンションは、ローンを完済すれば支払いは終わります。 が、管理費や修繕積立金、固定資産税等の税金の支払いは続きます。その他メンテナンス代などを考慮して計算すると、 最終的に支払う金額はほとんど同じくらい。さらに、将来結婚して、賃貸にまわした場合はローン返済後も家賃収入が得られますから、持ち家として残る分譲マンションのほうが何も残らない賃貸より、お得だとも考えられます。それに頭金をもう少し増やしたり、ボーナス返済を増額できれば、返済期間を縮めたり、月々の返済額を下げることもできます。 大石さん：マンションを購入する際は、希望条件を整理することがとても重要になります。まず、自分がどんなマンションに暮らしたいのかを思いつく限り書き出してみましょう。それから「◎」「○」「△」などの印をつけて優先順位を決めていきます。自分が暮らしに何を望んでいるのかが明確になりますので、条件が合わないモデルルームを何軒も回るといった無駄な動きをする必要がなくなり、物件を比較するときも混乱しなくてすみますよ。 尾崎さん：私の希望は「駅から徒歩5分以内」「周辺に緑が多い」「南向きの間取り」「24時間管理システム」「キッチンやバスルームが広いこと」「洗濯乾燥機付き」「角部屋」などです。でもこれらの条件に優先順位をつけるのは難しいですね。 大石さん：確かにどれも捨てがたいですよね。そういう場合は後付けできないもの、自分ではどうすることもできない内容を優先的に選ぶのがコツ。 たとえば立地や階数、広さなどです。さらに尾崎さんのライフプランにおいて、住み替えの可能性があるのであれば、賃貸にしやすい条件を優先しておくことも大切。ですがあくまでも暮らすのは自分自身なので、ご自身の条件を優先し、賃貸用には駅から近い、南向きの間取りなど、誰もが魅力的だと感じる条件を備えていれば良いでしょう。 希望の条件が整理できたらモデルルームへ行ってみましょう。モデルルームは敷居が高いと思っている方も多いですが、今は女性ひとりでモデルルームに出かけることは、ごく普通のこととなってきています。不動産会社もちゃんと対応してくれますので、心配いりません。 ▲優先順位をしっかり決めてターゲットを絞りこんだ後は、実際にモデルルームに足を運んでみることも大切。 ▲ 女性にとって気になる水周りスペース。「お洒落なのに使い勝手がよいキッチンって憧れますよね（尾崎さん）」 防犯センサーを設けた玄関ドア。24時間セキュリティシステムにより安心してシングルライフを楽しめます。 尾崎さん：モデルルームではどの点に注意して見学したらいいのでしょうか？ 大石さん：モデルルーム見学では、条件を書き出したメモを確認しながら、希望を満たしているモデルルーム同士を比較するとよいでしょう。また、周辺環境のチェックも必要です。通勤に利用する電車に乗ってみたり、スーパーや病院の場所を確認するなど、実際の生活を考えながらチェックしましょう。その際に物件周辺の賃貸マンション相場を調べておくと、賃貸にした場合の家賃収入の目安にもなります。 いかがですか、マンション購入に対する不安は解消されましたか？　今の家賃と変わらない金額でワンランク上の暮らしができること、持ち家があるという安心感が得られること、それがマンション購入の最大の魅力です。 三菱地所には女心をくすぐるシングル向けマンションが充実。 そこで憧れエリアで上質な生活ができる魅力の3物件を紹介。 表参道駅まで直通4分、新宿駅まで直通5分というアクセスの良さに加え、代々木公園の豊かな緑にも恵まれたマンション。南向を中心に、67％が角住戸という40平米台、1LDKプランが中心です。SECOMによる24時間セキュリティシステムはもちろん、収納スペース、ドラム式洗濯乾燥機完備など設備も充実。 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩2分 小田急線「代々木八幡」駅徒歩2分 3駅5路線と都心への軽快なアクセスと下町情緒あふれる美しい街並みを同時に満たした人気エリアに建つマンション。玄関にはシューズインクローゼット、洗面室には吊戸棚とリネン庫を完備した充実した収納スペースに加え、約3畳を確保した独立型のキッチンなど、快適な暮らしを確保する設備がそろっています。もちろんセキュリティシステムも万全。 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩2分 東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩8分 総武・中央線「飯田橋」駅徒歩10分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9分 東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩8分 JR山手線大崎駅まで徒歩4分という利便性に加え、都会でありながら緑あふれる環境も魅力。さらに、デザインエディトリアルにイデーを迎え、タワーレジデンスの新しいあり方を追求しています。長い年月をかけて周囲の環境や住まう人とともに変化し、成長していく、「経年変化」という考え方を大切にした住まいです。 JR山手線「大崎」駅（西口）徒歩4分 りんかい線「大崎」駅（西口）徒歩4分 三菱地所では1月12日〜3月8日までキャンペーンを開催中。期間中、シングル向けマンションを成約するとロイヤルパーク汐留ホテルにある日本初登場の高級スパ施設「マンダラ・スパ」のチケットをプレゼント。 アジアンテイストにあふれた癒しの空間で至福の時が過ごせます。

提供：三菱地所株式会社 この情報は2005年1月12日現在のものです

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