UR賃貸、UR都市機構、賃貸住宅…
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vol.04 ガイド情報
今、家を借りるなら、UR賃貸が狙い目!その4つの理由、知っていますか? すずかけ台ハイツ第2(兵庫県三田市)
「UR賃貸」すなわち「旧公団」をご存知ですか?「公団」と聞くと、古い団地を思い浮かべる人がいるかもしれません。しかし、新しい団地やマンションも供給されるなど、かつての公団住宅のイメージとは大きく変わり、今、新たな注目を浴びています。そこで今回は、UR賃貸の魅力とオトクな情報を、「家を借りる」ガイド加藤 哲哉が詳しくご紹介します。
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All About家を借りるガイド:加藤 哲哉
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アルビス旭ヶ丘 4LDKの間取り例
▲UR賃貸は、比較的、間取り全体がゆったりとしていて、専有面積が広めの住宅が多い。ほぼ全居室に収納スペースが確保されているのもうれしい。
  1.ゆったり作られている「間取り」と「共有環境」家族のニーズに合った物件が増えている

名前はなんとなく知っているけど、「UR賃貸」って何だろう?そんな風に思ったことがある人も、「公団住宅」と聞けばピンとくるのではないでしょうか。UR賃貸は、かつての「日本住宅公団」が、平成16年7月から「独立行政法人都市再生機構(UR都市機構)」として生まれ変わった際に付けられた新しい名称です。専門家から見たUR賃貸の最大の特徴は、何といっても安全性でしょう。耐震性や耐火性、耐久性などの基本性能について、独自の厳しい条件を設け、それをクリアするように設計されているので、信頼性は十分。家族が安心してくつろげる住まいといえます。

建物の安全性は大前提のうえで、皆さんが気になるのは、間取りや設備の面でしょう。UR賃貸は、一般的な賃貸住宅に比べ、間取り全体がゆったりとしていて、専有面積が広めの住宅が多いのも魅力です。収納面積も広く、ほぼ全居室に収納スペースが確保されていますから、暮らしているうちに物が増えても安心ですね。最近では大型物件も多く供給されており、敷地内に子どもが安心して遊べる公園や住民が憩える緑地が整備されているなど、共有スペースも充実。賃貸でありながら、まるで自分の庭のようにゆったりと過ごせる屋外スペースがあるのはうれしいですね。子育て中のファミリーはもちろん、誰もが快適に暮らせる住宅として、新たな注目を集めているのも納得です。


■先端のデザインを取り入れたリニューアル物件も

また、UR賃貸では、平成11年よりリニューアル事業を実施。昭和40年代〜50年代前半に建設された団地を対象に、設備性能の水準と耐久性の改善を進めています。
現在は、さらにこの枠を超えて、街のよさやイメージをコンセプト化し、皆さんの多様化する暮らしに対応する「リニューアルi(アイ)」住宅を、複数の団地で展開中です。
先端のデザイン・カラーコーディネートを取り入れた多彩なプランが揃っているので、自分好みの暮らしがしたいという皆さんも、納得の物件を見つけることができるのではないでしょうか。

どんな物件があるの?
動画で関西のオススメ物件をチェック
3. 家計にやさしいメリットがいろいろ 先着順でいつでも申し込めて、保証人も不要
「質や環境がよく、住み心地もよいのはわかったけれど、家賃が高いのでは?」と思った方、心配はいりません。場所や条件によるので、家賃は一概に比較できませんが、UR賃貸の初期費用は格安です。契約の際に必要な諸費用は、日割り家賃と共益費、家賃3ヵ月分の敷金だけ。礼金や仲介手数料、2年に1度の更新料は一切不要ですから、経済的にずいぶん助かりますよね。ライフスタイルの変化に応じて住み替えたい人にも、長く住みたい人にもメリットが大きいといえるでしょう。

では、どうすればUR賃貸住宅に入居できるのでしょうか?実は、既存住宅の場合、空室があれば、各UR営業センターや現地案内所、またはインターネットで、先着順でいつでも申し込めるのです。ネットで仮予約ができ、手付金も不要というのは、他社にはない制度では?おまけに、契約時の保証人が必要ないので、手続きもスムーズ。退去時の修理費負担についても、入居時に説明してくれるので安心です。UR賃貸がこんなにオトクで手続きカンタンだったとは、皆さんご存知でしたか?
  UR賃貸のポイント
UR賃貸の「7つのメリット」とは?
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アーベインなんば(大阪市浪速区)
▲「公団住宅=ファミリー向け」というイメージは払拭され、単身者・DINKS・ファミリーなど、ライフスタイルに合わせて選べる多彩な物件がそろっている。
  4.物件数・バリエーションも豊富!単身者やセカンドハウス、シェアハウスなども
もう一つ知っておいていただきたいのが、物件数・バリエーションの豊富さです。UR賃貸の住宅は、現在、関西エリアだけで450物件、21万戸。旧公団というとファミリー向けなのでは?と思われがちですが、そんなことはありません。単身者向けのワンルームタイプからカップル、ファミリー向けまで、多種多様な間取りの物件がそろっています。

立地の面でも、アクセスのよい都心の物件、商業施設が近く生活の利便性に優れた物件、緑が多く静かな住環境が魅力の郊外の物件など、希望に合った住まいがきっと見つけられるはず。また、最近では、セカンドハウス企業の社宅として利用できたり、友人同士で同居できる ハウスシェアリングといった新しい利用法も可能になるなど、現代人の多様なライフスタイルとニーズに応えるサービスを展開しています。住み替えを考えている方は、UR賃貸で自分らしい暮らしを始めてみてはいかがですか。
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さらに、関西エリアの営業センター等で3月末までにご契約いただいた方の中から、抽選で商品券が当たるスピードくじを実施中!くわしくはコチラ
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ご意見・ご感想はこちら>> 提供:独立行政法人都市再生機構西日本支社
掲載期間:2010年1月8日〜2010年3月31日 【PR】
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