| UR賃貸、UR都市機構、賃貸住宅… | |
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最近は、残念ながら、収入が右肩上がりとはいきにくい時代です。長い住宅ローンを組まずに、賃貸住宅に住むという人も少なくないことでしょう。 それなら、賃貸のなかでも、おトクな物件を選びたいですよね。そこで今回は、「住みやすい街選び（関西）」ガイド田中 和彦が、家族にうれしいメリットがいっぱいのUR賃貸の魅力をご紹介します。 
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 UR賃貸住宅（旧公団住宅）と聞くと、あちこちにある大きな団地や建物を思い浮かべる方も多いのでは？事実、物件数はかなり豊富で、関西エリアだけで約450物件、21万戸もあります。そのなかでも、今回はファミリーに特にオススメしたいポイントや物件をご紹介していきましょう。 UR賃貸の魅力といえば、まずはバリエーションの豊富さです。同じ物件のなかにも、1DK〜4LDKまで、さまざまな間取りが用意されているので、一人住まいから、ファミリー、二世帯住宅まで、家族構成やライフスタイルに合った住まいが、きっと見つかるはず。また、間取り全体がゆったりとして専有面積が広めの住宅が多いうえ、ほぼ全居室に収納スペース が確保されています。子どもがいると、ついつい荷物が増えてしまいがちという家族にもうれしいですね。 最近では大型物件も多く供給されており、敷地内に子どもが安心して遊べる公園や住民が憩える緑地が整備されているほか、エントランスやエレベーターホールなどの共有スペースもゆったりと設計されています。物件全体が、明るく風通しの良い快適な空間に感じられるのは、このためでしょう。もちろん、安全性についても折り紙付き。耐震性や耐火性、耐久性などの基本性能について、独自の厳しい条件を設け、それをクリアするように設計されています。 |
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▲間取り全体がゆったりとしていて、ほぼ全居室に収納スペースが確保されているのも、ファミリーにはうれしいポイント。（間取りは、平城右京（奈良市奈良市）・3LDKの一例です） |
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 続いて、費用面を見ていきましょう。UR賃貸は、何といっても、入居時の初期費用がお手ごろです。契約の際に必要な諸費用は、日割り家賃・共益費、家賃3ヵ月分の敷金のみ。礼金や仲介手数料、更新料は一切不要ですから、何かと物入りな子育て世帯の家計にも大きな負担にはなりません。家賃の一時払い（前払い）制度を利用すれば、「貯蓄はあるけど、転職などで一時的に定期収入がない」という人でも、借りることができます。 キャンペーン時には、敷金の分割払いが可能になるというのも、UR賃貸ならではのおもしろいサービスでしょう。さらに、保証人が不要というのもポイントです。たとえ親兄弟や親戚でも別世帯となると、保証人をお願いするのは気を遣うもの。UR賃貸なら、保証人なしで気楽に借りられ、家計にやさしいメリットがいろいろ。こういったシステムは、あまり知られていないかもしれません。ぜひ覚えておきたいですね。 |
| 間取りや家賃の具体例を見てみましょう。2009年秋、新たに色調明るくリニューアルした間取りも登場した『アルビス旭ヶ丘』（大阪府豊中市）は、敷地内の豊かな緑、全棟南向きで人気の物件です。標準的なファミリータイプの間取り、3LDKの部屋では、家賃が月額96,200円〜124,000円。 また、『平城右京』（奈良県奈良市）は、近鉄京都線「高の原」駅から徒歩約6分。近くに、イオン高の原などの商業施設も充実していて、非常に便利で す。こちらは、3LDKで月額家賃が75,800円〜89,400円となっています。どちらも、ファミリーにオススメの物件です。 |
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 UR賃貸は、大阪市内はもちろん、京阪神エリアをはじめ、奈良、滋賀、大阪南部などにも物件が豊富にあります。環境面から見た選択肢も豊富ですから、「通勤や生活に便利な駅近物件がいい」とか、「都心の高層マンションで暮らしたい」、「通勤に少し時間がかかっても、緑の豊かな郊外で暮らしたい」など、理想の生活スタイルをかなえてくれることでしょう。また、今は夫婦2人の暮らしを楽しみたい人も、ゆったり暮らせるUR賃貸なら、将来、家族が増えたときにも安心です。 また、現在UR賃貸では、先端のデザイン、カラーコーディネートを取り入れたリニューアル事業「リニューアルｉ（アイ）」を進めており、多様化する暮らしに合わせた住まいをご提供しています。 ■子育てのサポートにも注目 UR賃貸では、子育て世帯優先申し込みや、NPO法人が運営する「子育て支援施設」を併設した物件が増えつつあります。核家族化が進んだ現代では、母親にかかる育児の負担や悩みは大きいもの。そんなとき、子どもを遊ばせたり、育児相談に乗ってくれたり、一時保育をしてくれる「子育て支援施設」が敷地内にあると心強い味方になってくれることでしょう。地域のことをよく知るNPOスタッフが、地域のお子さんのために運営しているというのも利点。子育ての悩みやノウハウだけでなく、地域の情報を共有することができ、母親の心の支えになるばかりか、いざというときに助け合えるようなコミュニティを作ることも可能です。子育て中の人も、これから子育てのことを考えたい人も、UR賃貸のこういった物件にも注目してみてはいかがでしょうか。 |
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都心の駅近くの物件も豊富。通勤にあまり時間をかけたくない人、都会の暮らしを楽しみたい人にはうれしいですね。 |
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| ご意見・ご感想はこちら＞＞ | 提供：独立行政法人都市再生機構西日本支社 掲載期間：2010年1月8日〜2010年3月31日 【PR】 |
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